RESIDENCIA PREMIUM EN LA RESERVA – CÓRDOBA CAPITAL

RESIDENCIA PREMIUM EN LA RESERVA – CÓRDOBA CAPITAL 870 m² de terreno | 480 m² cubiertos | 4 dormitorios | 5 baños | Pileta climatizada Una residencia excepcional dentro de Barrio Privado La Reserva, Córdoba Capital, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y un nivel de equipamiento que combina categoría arquitectónica, tecnología y funcionalidad. Sobre un generoso terreno de 870 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 480 m² cubiertos, desarrollados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de grandes reuniones familiares y sociales. UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR La distribución interior ofrece ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente conectados entre sí. Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una destacada suite principal con vestidor y baño zonificado, concebida como un verdadero espacio privado dentro de la residencia. Dos dormitorios comparten un baño completo, mientras que el cuarto dormitorio funciona como una excelente habitación de huéspedes, con baño completo privado, brindando independencia y comodidad para recibir visitas. El área social se destaca por un imponente living y comedor principal de aproximadamente 70 m², un espacio de gran presencia que permite desarrollar diferentes sectores de estar y comedor. La cocina integrada con comedor y estar genera un ambiente moderno y funcional, complementado por un asador interno a gas natural, ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año. La propiedad también dispone de una sala de lectura/estar, una oficina y un patio de luz, aportando espacios diferenciados para trabajar, estudiar, relajarse o simplemente disfrutar de la tranquilidad del hogar. En total, cuenta con 5 baños, distribuidos estratégicamente para acompañar la funcionalidad de la vivienda. EL EXTERIOR COMO PROTAGONISTA El entorno exterior fue diseñado para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con un quincho cerrado con asador y baño, convirtiéndose en un verdadero ambiente social independiente, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y celebraciones. La pileta climatizada, automatizada y programable, equipada además con sistema ionizador, permite disfrutarla con mayor comodidad y control durante las distintas estaciones. El jardín incorpora una huerta con riego automatizado y un sistema de riego por aspersión, pensado para mantener los espacios verdes de manera eficiente. Como elemento distintivo, la propiedad también cuenta con una cascada y fuente automatizada y programable, que aportan movimiento, sonido y una marcada sensación de conexión con el entorno natural. INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA La residencia fue concebida con una infraestructura preparada para acompañar un estilo de vida confortable y moderno. Entre sus principales prestaciones se destacan: Calefacción central. Instalación eléctrica reforzada y trifásica. Pileta climatizada y automatizada. Sistema ionizador incorporado en la pileta. Riego por aspersión. Riego automatizado para huerta. Cascada y fuente programables. Dos entradas laterales independientes. Portones automáticos. Cuarto de herramientas. Cuarto de lavandería. Quincho cerrado con asador y baño. La presencia de dos accesos laterales independientes con portones automáticos aporta una funcionalidad especialmente interesante para quienes necesitan separar ingresos, circulación de vehículos, servicios o actividades propias de la vivienda. LA RESERVA: NATURALEZA, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA La propiedad se encuentra dentro de La Reserva, uno de los barrios privados consolidados de Córdoba Capital, caracterizado por su entorno natural, espacios verdes y concepto residencial. El desarrollo fue planificado preservando aproximadamente tres hectáreas de bosque, incorporando especies autóctonas y espacios destinados a recreación y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta además con laguna recreativa, espacios verdes, Club House, pileta y cancha de fútbol 7, además de centro comercial. En materia de infraestructura y seguridad, La Reserva dispone de ingreso y circulación controlada, vigilancia y seguridad privada las 24 horas, circuito cerrado de cámaras y puesto de control de acceso, junto con servicios como gas natural, electricidad, agua e internet de alta velocidad. Su propuesta busca justamente combinar la tranquilidad y privacidad propias de un barrio cerrado con la cercanía y conectividad de vivir dentro de Córdoba Capital. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por sus dimensiones, distribución, nivel de equipamiento y calidad de sus espacios, esta residencia se presenta como una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una casa de categoría dentro de un entorno privado y natural, sin resignar comodidad ni conectividad. Una propiedad para vivirla, disfrutarla y recibir, donde los grandes espacios interiores se complementan con un exterior cuidadosamente diseñado y una infraestructura que permite automatizar y optimizar buena parte de las tareas cotidianas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno: 870 m² Superficie cubierta: 480 m² Dormitorios: 4 Suite principal: Sí, con vestidor y baño zonificado Baños: 5 Living-comedor principal: 70 m² aprox. Oficina: Sí Sala de lectura/estar: Sí Quincho cerrado: Sí, con asador y baño Pileta: Climatizada, automatizada y programable Huerta: Con riego automatizado Riego: Por aspersión Calefacción: Central Electricidad: Instalación reforzada y trifásica Accesos: 2 entradas laterales independientes con portones automáticos Lavandería: Sí Cuarto de herramientas: Sí LA RESERVA | CÓRDOBA CAPITAL Una residencia de grandes dimensiones, equipada para disfrutar cada ambiente y cada espacio exterior, dentro de un barrio privado donde naturaleza, seguridad, privacidad y calidad de vida forman parte de la propuesta. - KP555419 - KPT082114 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario