DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA - CORAZÓN DE NUEVA CÓRDOBA

¡Oportunidad de Inversión Premium! Ubicación inmejorable en la zona más verde y codiciada. Presentamos este excelente departamento externo de 3 ambientes ubicado en Ituzaingó 1202, en un 3º piso. Su ubicación es un verdadero privilegio para el público universitario y joven, encontrándose a solo 1 cuadra del Parque Las Tejas, 1 cuadra de la Plaza Cielo Tierra y a 2 cuadras de la emblemática Plaza España. La propiedad se encuentra alquilada con un contrato sólido hasta el 29/02/2028, asegurando una renta mensual desde el primer día y con una excelente actualización. ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN: Superficie: 34 m² muy bien aprovechados en 3 ambientes. Living-comedor: Cómodo, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y salida directa al balcón Balcón externo: Con el clásico e imponente frente de ladrillo visto del edificio. Cocina independiente: Una gran ventaja frente a los monoambientes modernos; cuenta con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina instalado, espacio para heladera y excelente ventilación natural propia. Dormitorio: Luminoso, con ventana exterior y un espacioso placard empotrado de madera con baulera superior que optimiza al máximo el guardado. Baño: Completo, equipado con sanitarios, bidet y bañera INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTRATAL: Alquiler mensual actual: $756.091 Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor), manteniendo el valor de tu renta protegido contra la inflación. Vencimiento del contrato: 29/02/2028 GASTOS MENSUALES: Expensas Comunes: $87.538,00 Aguas Cordobesas: $23.158,59 Tasa Municipal: $16.495,00 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 1 cuadra del Parque Las Tejas (ingreso directo a Ciudad Universitaria). A 1 cuadra de la Plaza Cielo Tierra. A 2 cuadras de Plaza España. Rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica, bancaria y de transporte público de Nueva Córdoba. ¿Querés coordinar una reunión o recibir más asesoramiento sobre la rentabilidad? ¡Contáctanos hoy mismo! +5493516452751 - Leandro - KP524998 - KPT082313 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario