Casa en venta La Granja, Córdoba | 4.500 m²

CASA CON CABAÑA INDEPENDIENTE Y PILETA EN VENTA EN LA GRANJA, CÓRDOBA Una propiedad para vivir en la naturaleza y desarrollar tu próximo proyecto turístico. En Vertientes de La Granja, Sierras Chicas, Córdoba, esta propiedad combina amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso en un entorno natural privilegiado. Sobre un terreno de aproximadamente *4.500 m²*, cuenta con una vivienda principal, una cabaña independiente, pileta y espacios verdes consolidados. Una alternativa para quienes buscan una vivienda permanente con espacio adicional o desean evaluar un emprendimiento vinculado al turismo de naturaleza. Ubicada sobre calle La Blanqueada s/n, a solo 700 metros de la Ruta E-53 y a aproximadamente 10 minutos del centro de La Granja. *VALOR DE VENTA: USD 125.000* CARACTERÍSTICAS GENERALES - Terreno: 4.500 m² aproximadamente. - Superficie cubierta total: 182 m² aproximadamente. - Vivienda principal y cabaña independiente. - Piscina de 7 x 3 metros con sistema de filtrado. - Más de 40 árboles frutales y especies nativas. - Acceso privado mediante servidumbre de paso de aproximadamente 400 metros. - Escritura al día. - Impuestos al día. - Planos en proceso de actualización. VIVIENDA PRINCIPAL Un espacio pensado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. - Cocina integrada. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Galería techada con asador y horno a leña. - Cochera. La galería y el entorno verde invitan a disfrutar reuniones familiares, fines de semana al aire libre y una vida más conectada con la naturaleza. CABAÑA INDEPENDIENTE La propiedad cuenta con una segunda construcción que amplía sus posibilidades de uso. - Cocina integrada. - Dos dormitorios. - Baño completo. Esta unidad puede resultar interesante para recibir invitados, alojar familiares o evaluar su utilización para alquiler temporario, sujeto a las habilitaciones y condiciones aplicables. NATURALEZA, ESPACIO Y PRIVACIDAD El terreno cuenta con más de 40 árboles frutales y nativos consolidados, que aportan diversidad vegetal y un entorno natural para disfrutar durante todo el año. La zona permite observar fauna silvestre, con presencia de especies como corzuelas, perdices y zorros. La piscina de 7 x 3 metros complementa los espacios exteriores y ofrece un lugar para disfrutar de los días cálidos. SERVICIOS INSTALADOS - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Internet. - DirecTV. - Sistema de cámaras. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en Vertientes de La Granja, en el corredor de Sierras Chicas de Córdoba. - A 700 metros de la Ruta E-53. - A aproximadamente 10 minutos del centro de La Granja. - A unos 45 minutos de Córdoba Capital, según el recorrido y las condiciones del tránsito. Una ubicación para quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin perder conexión con los principales accesos de la zona. ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? Por su configuración y características, puede ser una alternativa para: - Quienes buscan una casa para vivir rodeados de naturaleza. - Familias que necesitan una segunda unidad independiente. - Inversores interesados en evaluar un proyecto de alojamiento turístico. - Emprendedores que buscan un espacio para desarrollar propuestas de descanso, experiencias de naturaleza o retiros, sujeto a la viabilidad normativa y comercial. - Compradores que priorizan terreno amplio, privacidad y espacios exteriores. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con escritura e impuestos al día. Los planos se encuentran en proceso de actualización. Se recomienda verificar el estado documental y las condiciones de habilitación correspondientes al uso que se proyecte. Comercializa Nexo Propiedades | CPI 7922. Contactanos para recibir más información, conocer la propiedad y coordinar una visita. Si buscás una casa con terreno amplio, cabaña independiente y potencial para un proyecto propio en las Sierras Chicas, esta puede ser una oportunidad para conocer de cerca. Nexo Propiedades — Conectamos personas con oportunidades inmobiliarias reales. - KP588083 - T102201 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario