¡A Media Cuadra de Plaza Colón! Depto de 1 Dormitorio con Cocina Separada y Antebaño

Gestiones y Mandatos te presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Córdoba. Ubicado sobre calle Santa Rosa (entre Rodríguez Peña y Mendoza), justo al frente de la Maternidad Nacional y a metros de la icónica Plaza Colón, este departamento combina ubicación estratégica, comodidad y un excelente estado de conservación. Características Principales: Ubicación Estratégica: Calle Santa Rosa (A pasos de Plaza Colón, centros de salud, comercios y transporte). Piso: 3º Piso (Disposición Contrafrente, ideal para mayor tranquilidad y aislamiento acústico). Estado: Excelente estado de conservación, construcción relativamente nueva. Distribución y Ambientes (¡Excelente Distribución!): Living-comedor amplio con salida directa a un cómodo balcón. Cocina grande y totalmente separada: Ventilada, equipada con muebles bajo mesada, alacena y conexión lista para lavarropas. 1 Dormitorio confortable con placar empotrado. 1 Baño completo con ante baño (comodidad y diseño funcional). Datos de Renta e Inversión: Estado actual: Alquilado hasta el 31/10/2026 (Ideal para percibir renta inmediata y disponer del inmueble a corto plazo). Canon de renta actual: $461.262,00 (Actualización mediante Índice para Contratos de Locación - ICL Cuatrimestral). Gastos Mensuales (Valores de referencia): Expensas Comunes: $107.984,80 Aguas Cordobesas: $25.931,84 Tasa Municipal: $21.931,00 Una unidad sumamente funcional en un punto clave de la ciudad que garantiza ocupación permanente y revalorización constante. ¡Una inversión inteligente en una ubicación inmejorable! ¿Queres recibir más información o coordinar una asesoría? Contáctanos hoy mismo y conversa con nuestro equipo. ️ La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N° 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. - KP448653 - KPT082114 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario